Воспользуйтесь формой поиска по сайту, чтобы найти реферат, курсовую или дипломную работу по вашей теме.

Договор ипотеки № _____

юридический адрес:

__________________, в лице директора

действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем ЗАЛОГОДАТЕЛЬ,

с одной стороны и Закрытое акционерное общество "ОРЕХ" юридический адрес:

г. Москва ул. Красный Маяк, д.13, корп.4, кв.1, в лице

________________________,

действующего на основании доверенности, выданной ЗАО"ОРЕХ"

"___"______________________________ 1999г. за № ____________

именуемое в дальнейшем ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1 Предметом настоящего является предоставление ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ поименованного ниже недвижимого имущества непосредственно связанного с землей в ипотеку ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ.

1.2 Ипотекой обеспечивается исполнение обязательств ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ (включая убытки, проценты, штрафные санкции и расходы по взысканию) по договору купли-продажи № _________ от "___" ____________1998г., заключенному между "_____________________________________" и ЗАО "ОРЕХ", а также покрытие всех издержек, которые несет ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ в связи с исполнением настоящего и вышеназванного (купли-продажи) договоров.

1.3 В ипотеку передается следующее недвижимое имущество:

- здание _____________________________ под лит._ кирпичного строения, полезной площадью _____ кв.м, в том числе основной площадью _____ кв.м, в соответствии с паспортом БТИ г._______________ от __.__.__г., инв.№ _ (лит. _), расположенный по адресу: ___________________________________________ . Указанное имущество принадлежит ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается ______________________________ № __, выданным БТИ г. _________ "__"_______ 199__г.

Балансовая оценка имущества, согласно справки МП "БТИ г. ____________", выданной "__" ________199__ г., составляет _________ (______________________ _______________) рублей.____ копеек.

В ипотеку передается также право на земельный участок площадью ____ квадратных метров, на котором расположено вышеуказанное недвижимое имущество. Земельный участок принадлежит ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве аренды на основании Договора Аренды № ____________ от "__" _________ 199__г., заключенным с Администрацией г._________________.

1.4 Замена предмета ипотеки допускается только с письменного согласия ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ.

1.5 В случае частичного исполнения должником обеспеченного ипотекой обязательства ипотека сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченного им обязательства.

1.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязан:

2.1.1 В течение 5 дней после вступления настоящего договора в силу внести в книгу залогов информацию о заключении настоящего договора. В этот же срок ознакомить ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ с данной книгой под расписку.

2.1.2 В течение всего срока действия настоящего договора по первому требованию ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ предоставить ему для ознакомления книгу записей залогов.

2.1.3 Застраховать переданное в ипотеку имущество на полную стоимость за свой счет или иным способом обеспечить безусловную сохранность заложенного имущества на весь срок действия настоящего договора.

2.1.4 Обеспечить надлежащее хранение заложенного имущества в течение срока действия настоящего договора.

2.1.5 При порче, уничтожении или других изменениях заложенного имущества, влияющихна его стоимость, немедленно информировать об этом ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ и в 3-х дневный срок произвести замену выбывшего или поврежденного имущества.

2.1.6 Обеспечить беспрепятственный доступ к заложенному имуществу лиц, уполномоченных ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ.

2.1.7 В случае возникновения необходимости привлечения независимой экспертизы по оценке стоимости имущества компенсировать затраты ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ.

2.1.8 Использовать заложенное имущество по прямому назначению - как складское помещение.

2.2.1 ЗАЛОГОДАТЕЛЬ вправе использовать заложенное имущество по его прямому назначению;

2.2.2 ЗАЛОГОДАТЕЛЬ не вправе распоряжаться заложенным имуществом (продажа, мена, дарение, сдача в аренду, последующий залог и т.п.)

2.3 ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ вправе:

2.3.1 В течение всего срока действия настоящего договора знакомиться с книгой записей залогов, которую ведет ЗАЛОГОДАТЕЛЬ.

2.3.2 Направлять уполномоченных лиц для проверки состояния и оценки стоимости заложенного имущества.

2.3.3 Требовать от ЗАЛОГОДАТЕЛЯ принятия мер, необходимых для сохранения заложенного имущества.

2.3.4 В случае неисполнения должником обязательства по договору купли-продажи № -_____ от __ ______ 1998 г. получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

2.3.5 Преимущественно перед другими кредиторами получить удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества.

2.4 ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ обязан предоставить ЗАЛОГОДАТЕЛЮ запасные части в соответствии с условиями основного договора (купли-продажи № ________).

3. ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО

3.1 Реализация заложенного имущества происходит по решению суда в порядке, установленном действующим законодательством, либо без обращения в суд на основании нотариально удостоверенного соглашения ЗАЛОГОДАТЕЛЯ с ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ.

4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

4.1 В случае нарушения ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ пункта 2.2 настоящего договора ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ имеет право взыскать с ЗАЛОГОДАТЕЛЯ стоимость имущества, указанную во втором абзаце пункта 1.3 настоящего договора и штраф в размере 50% от просроченной суммы по договору купли-продажи №________.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

5.1 ЗАЛОГОДАТЕЛЬ возмещает все понесенные ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ убытки, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ принятых на себя обязательств по настоящему и основному (купли-продажи № _________) договорам.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1 Настоящий договор вступает в силу с момента его регистрации в установленном законом порядке и действует до полного исполнения ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ своих обязательств перед ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ по договору купли-продажи № ________ от "___" _________ 199__ г. Все расходы, связанные с оформлением настоящего договора, производятся за счет ЗАЛОГОДАТЕЛЯ.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1 Указанное в пункте 1.3 настоящего договора имущество другим организациям не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, что подтверждается справкой МП "БТИ г. _____________" № ____ от __.__.__ г., а также подписью и печатью ЗАЛОГОДАТЕЛЯ в настоящем договоре.

7.2 Все споры, разногласия и претензии по настоящему договору стороны разрешают путем переговоров, а при недостижении согласия в Арбитражном суде по месту нахождения ответчика.

7.3 Договор составлен и подписан в 4 -х экземплярах.

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ: ЗАО "ОРЕХ"

Адрес: 127410 г. Москва

ул. Инженерная д.15

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

тел/ф (095) 901-84-10, 901-36-68

ЗАЛОГОДАТЕЛЬ:_____________________Адрес:______________________________

____________________________________

Р/счет:_______________________________к/счет:______________________БИК _____________________ИНН__________в___________________________

ОКПО ________ ОКОНХ _______________

тел. _______________________________

ЗАЛОГОДАТЕЛЬ:___________________________________________в лице директора ___________________________________________________________________________ м.п.

Описание предмета: «Гражданское право»

Литература

1. В.Г. Шабалин, О.Н. Самохина, Е.А. Шамонова, А.К. Кузьмина. Сделки с недвижимостью. Образцы типовых договоров. Электронная версия и практические комментарии (+ CD-ROM). – М.: Омега-Л, Филинъ, 2012. – 552 с.
   
2. К.Ю. Татаров. Особенности бухгалтерского учета в риэлторских организациях. – М.: Финансы и статистика, 2004. – 320 с.
   
3. А.Е. Русецкий. Государственная регистрация ипотеки. – М.: Юстицинформ, 2009. – 208 с.
   
4. Е.С. Филиппова. Жилищное право России. – М.: Юркомпани, 2009. – 328 с.
   
5. Л.Ю. Грудцына. Справочник по жилищному законодательству. – М.: Эксмо, 2006. – 352 с.
   
6. Л.Н. Наумова. Комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (+ CD-ROM). – М.: Wolters Kluwer, 2008. – 1048 с.
   
7. А.М. Андрияхина, Е.А. Поздеева. Предоставление жилья по договорам найма. – М.: Омега-Л, 2008. – 80 с.
   
8. Б.М. Бирюков. Как купить-продать комнату, квартиру, дом. – М.: Ось-89, 2008. – 432 с.
   
9. А.Е. Русецкий. Ипотека. Как обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью. – М.: Эксмо, 2010. – 160 с.
   
10. Штрафы и пени. ГИБДД, кредиты, ЖКХ, налоги. – М.: SmartBook, Книжкин дом, 2011. – 96 с.
    
11. Е.В. Латынова. Практика применения законодательства о правах собственности на жилье. – М.: Юрайт, 2011. – 592 с.
    
12. Е.В. Латынова. Практика применения законодательства о правах собственности на жилье. – М.: Юрайт, 2012. – 592 с.
    
13. А.Гусев. Ипотечное жилищное кредитование. Жилье взаймы. – Ростов-на-Дону: Феникс, 2012. – 96 с.
    
14. Р.С. Бевзенко. Комментарий. Судебная практика разрешения споров по договору ипотеки. – М.: Статут, 2008. – 224 с.
    
15. А.А. Кирилловых. Новое в законодательстве о залоге. – М.: Деловой двор, 2012. – 88 с.
    
16. Штрафы и пени. ПДД, кредиты, ЖКХ, налоги. – М.: Книжкин дом, АСТ, Кладезь, 2013. – 96 с.
    
17. Штрафы и пени. ПДД, кредиты, налоги, ЖКХ. – М.: АСТ, Кладезь, 2013. – 128 с.
    

Образцы работ

Задайте свой вопрос по вашей проблеме

		Гладышева Марина Михайловна marina@studentochka.ru +7 911 822-56-12 с 9 до 21 ч. по Москве.

Внимание!

Банк рефератов, курсовых и дипломных работ содержит тексты, предназначенные только для ознакомления. Если Вы хотите каким-либо образом использовать указанные материалы, Вам следует обратиться к автору работы. Администрация сайта комментариев к работам, размещенным в банке рефератов, и разрешения на использование текстов целиком или каких-либо их частей не дает.

Мы не являемся авторами данных текстов, не пользуемся ими в своей деятельности и не продаем данные материалы за деньги. Мы принимаем претензии от авторов, чьи работы были добавлены в наш банк рефератов посетителями сайта без указания авторства текстов, и удаляем данные материалы по первому требованию.