Россия для инвесторов - и магнит, и Terra Incognita - Банк бесплатных рефератов, курсовых, дипломных работ

Воспользуйтесь формой поиска по сайту, чтобы найти реферат, курсовую или дипломную работу по вашей теме.

Инвестиции в недвижимость и строительство, по мнению специалистов, имеют важнейшее значение для развития экономики страны и являются одной из существенных составляющих всего объема инвестиций. Свое мнение об инвестиционном климате в России высказывают международные эксперты по Восточной Европе.

Надеемся, что рынок недвижимости в России станет прозрачнее

Управляющий Санкт-Петербургского филиала ЗАО «KPMG», ведущий консультант по инвестиционной привлекательности регионов России, Линдсей Дж. Эллвуд:

Сегодня федеральная политика в России способствует привлечению инвестиций в страну. Хороший пример тому - нововведения в налоговом и земельном законодательствах. Положительным моментом является льгота для инвесторов. Но на инвестиционный климат в России очень сильное влияние оказывают региональные законы и структуры. Иностранные инвесторы не понимают, что какие-то проблемы могут быть связаны только с региональной инвестиционной политикой, которая в другом регионе может быть иной. Во многих регионах еще нет четких и понятных правил для инвесторов.

Отчасти это связано с тем, что федеральное законодательство о земле, об инвестициях, налоговое законодательство не всегда содержат необходимые нормы и претерпевают значительные изменения.

Серьезного пересмотра требует региональная налоговая политика: наложение регионального налогового бремени на федеральное в некоторых регионах препятствует развитию инвестиционного процесса.

Постоянные проблемы для перспективных инвесторов создает несогласованность между федеральными законами, между федеральным и региональным законодательством.

Негативно на инвестиционном климате сказывается избыточная бюрократия на местном уровне. Некоторые регионы пошли по пути организации «одного окна». Это означает, что при формировании необходимого пакета документов инвестор имеет дело с одной государственной организацией. Принцип «одного окна» значительно упрощает процедуру согласования, экономит время и средства инвесторов, что увеличивает инвестиционную привлекательность России.

Регионы, которые это хорошо понимают, для привлечения иностранного инвестора вносят соответствующие изменения в местное законодательство. Северо-Западный регион, в первую очередь - Санкт-Петербург, Ленинградская и Новгородская область - очень активно подходит к инвестиционному процессу. Они демонстрируют достаточно высокий уровень понимания проблем, которые испытывает иностранный инвестор.

Часто потенциальные инвесторы задают мне вопрос касательно личной безопасности. За рубежом очень много передач и публикаций о России, которые негативно освещают эту тему. Не всегда информация правдива и объективна, но иногда она соответствует истине. Это отрицательно сказывается на отношении перспективных инвесторов к России.

Для Петербурга очень актуальна проблема, связанная с «пятнами» под застройку в исторических районах города. Привлекательность этих стройплощадок можно повысить за счет их предварительной подготовки (расчистки и соответствующей разработки).

Учитывая очевидно возрастающую политическую роль Санкт-Петербурга как второй столицы России, а также приближение 300-летнего юбилея города, многие инвесторы заинтересованы в развитии строительных проектов, связанных с розничной торговлей, туризмом, гостиничным бизнесом, транспортом и складским хозяйством.

Мы полагаем, что в перспективе рынок строительства и недвижимости в регионах России будет более прозрачным, с понятными и справедливыми требованиями, базирующимися исключительно на федеральных законах и соответствующих им региональных актах.

Описание предмета: «Инвестиции»

ИНВЕСТИЦИИ (англ. investments) — долгосрочные вложения государственного или частного капитала в различные отрасли народного хозяйства как внутри страны, так и за границей с целью извлечения прибыли. Разделяются инвестиции на финансовые, реальные, интеллектуальные. Инвестиции финансовые — вложение капитала в акции, облигации и другие ценные бумаги, выпущенные корпорациями или государством, а также в объекты тезаврации, банковские депозиты. Инвестиции реальные — вложение капитала частной фирмой или государством в производство той или иной продукции предполагает образование реального капитала (здание сооружение, оборудование, товарно-материальные запасы и т. д.). Инвестиции интеллектуальные — совместные научные разработки, передача опыта, лицензий, ноу-хау, подготовка специалистов на курсах, переподготовка кадров и т. п.

Инвестиции частные и государственные различаются между собой по направлениям, целям, источникам финансирования.

Частные инвестиции направляются в те отрасли экономики, где имеются лучшие условия для получения прибыли.

Государственные инвестиции направляются в основном на военные цели, а также на цели регулирования развития экономики. Источником финансирования частных вложений капитала являются собственные средства компаний, привлеченные средства путем реализации акций, облигаций, других ценных бумаг, а также в форме долгосрочных кредитов и займов. Государственные инвестиции финансируются за счет налогов, прибылей государственных предприятий, эмиссии денег или путем выпуска внутренних и внешних займов правительства.

Внимание!

Банк рефератов, курсовых и дипломных работ содержит тексты, предназначенные только для ознакомления. Если Вы хотите каким-либо образом использовать указанные материалы, Вам следует обратиться к автору работы. Администрация сайта комментариев к работам, размещенным в банке рефератов, и разрешения на использование текстов целиком или каких-либо их частей не дает.

Мы не являемся авторами данных текстов, не пользуемся ими в своей деятельности и не продаем данные материалы за деньги. Мы принимаем претензии от авторов, чьи работы были добавлены в наш банк рефератов посетителями сайта без указания авторства текстов, и удаляем данные материалы по первому требованию.