Системы депозитов в крупнейших жилищных кооперативных организациях швеции - Банк бесплатных рефератов, курсовых, дипломных работ

Воспользуйтесь формой поиска по сайту, чтобы найти реферат, курсовую или дипломную работу по вашей теме.

Более 65% кооперативных домов в Швеции охвачены 4 крупнейшими организациями: Riksbyggen, HSB, SKB и SBC. Каждая предлагает свою схему денежных сбережений. HSB практически является также и банком. Это значит, что перед подачей заявления на жилье член кооператива обязан вносить депозит. От срока и размера вклада зависит срок получения жилья.

SKB. Согласно требованиям SKB, член вносит депозит размером от 6 000SEK за 1 комнатную квартиру до 14 000 за 6-ти комнатную. Годовые взносы должны быть не менее 500SEK, пока не будет достигнут порог в 6 000. На депозит начисляется процент.

К концу 1991 года примерно 40 000 членов-вкладчиков имели депозиты на общую сумму 131 миллион SEK. Будучи членом SKB, можно подавать заявку как на новое строящееся жилье, так и на высвобождающееся. Делать депозит нужно только при заявке на новое жилье. Конечно, всегда есть возможность выкупить жилье в кооперативе по рыночной цене.

HSB. В HSB жилищные накопления (депозиты) аккумули-руются региональными отделениями. Национальная Федерация HSB действует как Сберегательный Банк и объединяет ресурсы в пулы.

Взрослые члены, подающие заявку на новое жилье, должны вносить не менее 2 400 SEK в год. Причем, если взнос будет большим, это не повлияет на скорость продвижения очереди.

Заранее, до сдачи жилого дома в эксплуатацию, вкладчики оповещаются о количестве квартир, месторасположении объекта и о наличии объектов инфраструктуры в микрорайоне. Заинтересованные в этом конкретном жилье подают заявки. Заявки сортируются по сроку вкладов. И в сложившемся таким образом порядке претенденты выбирают жилье.

Если имеющегося депозита недостаточно, то возможно взять ссуду либо в самом HSB, либо в любом банке по желанию.

В середине 1992 года в HSB насчитывалось более 330 000 вкладчиков с суммой депозитов 1.9 миллиарда SEK.

Riksbyggen. Riksbyggen не рассматривает срок накопления в качестве решающего критерия при получении жилья. В Riksbyggen существует система баллов, которая включает баллы за длительность вклада и процентные баллы.

Баллы за длительность рассчитываются также, как и в HSB - 1 балл за 100 SEK, а максимальное число баллов в год - 12. Процентные баллы учитываются с тем, чтобы напрямую стимулировать накопления-вклады и также влияют на ранжирование заявок. Смысл в том, что каждые 100 SEK, на которые в конце года начисляется процент, приносят дополнительный балл. Число процентных баллов не может быть более 15 за год.

Члены Riksbyggen также получают информацию о местных строительных проектах. Они также являются акционерами Riksbyggen. В 1991 году насчитывалось 158 000 вкладчиков.

SBC. В 1987 году SBC создала SBC Bo, которая занимается жилищными депозитами SBC. SBC Bo является национальной организацией в том смысле, что имеет единую очередь по стране. Каждые 100 SEK дают 1 балл, общее число которых в год дается не более 120 (что соответсвует вкладу в 12 000 SEK).

SBC, таким образом, представляет интерес для лиц с более высоким уровнем доходов. SBC организует свою сберегательную систему Bofonden как акционерный фонд в сотрудничестве с коммерческим банком Handelsbanken. На конец 1991 года фонд располагал 371 миллионом SEK с числом членов около 18 500.

Выводы. Политика стимулирования накоплений - вкладов была "почвой" для развития жилищной кооперации. В последние десятилетия практически все рыночные ниши были заполнены. Так, SKB имеет наинизший минимальный порог вкладов и является наиболее доступной. Но при этом SКB и меньшие объемы жилья возводит.

HSB имеет более жесткие требования к депозитам, чем Riksbyggen. Но то факт, что в Riksbyggen один вкладчик может за счет системы баллов обойти другого делает модель HSB более равноправной.

На этом фоне SBC выглядит еще менее равноправной, так как дает серьезные преимущества вкладчикам с более высоким социальным статусом. Не удивительно, что SBС -единственная из упомянутых организаций, кто не является членом Международного Кооперативного Альянса.

Описание предмета: «Банковское и биржевое дело»

Целью преподавания дисциплины «Банковское и биржевое дело» является изучение основ теории и практики современного банковского дела, организации кредитно - финансового обслуживания клиентов коммерческими банками.

Основные задачи курса: - раскрыть сущность банковской деятельности и структуры банковской системы России; - показать сущность и специфику банка как коммерческой организации, его место и роль в финансово - кредитной системе; - раскрыть содержание и технологию основных банковских операций; - дать представление об основных банковских документах и порядке их составления.

И вот это: Сайт Университета Натальи Нестеровой Дисциплина «Банковское и биржевое дело» рассматривает основополагающие вопросы теории и практики функционирования и организации рационального управления банковской системой и коммерческими банками в условиях современной России.

Цель изучения дисциплины «Банковское и биржевое дело»: сформировать у студентов научно обоснованные представления о природе кредитных организаций, вообще, и банков, в частности, о банковской системе и закономерностях ее развития и функционирования, в том числе об основах эффективного взаимодействия производственного предприятия (организации) и коммерческого банка, представления о механизмах управления банковской деятельностью, послужить фундаментом для последующего более углубленного изучения ими различных сторон реальной деятельности банков, проблем дальнейшего развития отечественной банковской системы и путей их решения.

Задачи изучения дисциплины «Банковское и биржевое дело»: исходя из указанной выше цели, при изучении данного курса решаются следующие основные задачи.

1. Формирование у студентов четкого понимания экономической природы, специфических особенностей коммерческих банков как хозяйствующих субъектов, которые существенно отличают их от производственных предприятий и нефинансовых организаций, а также от небанковских кредитных организаций.

2. Изучение важнейших аспектов и специфики организации внешнего и внутреннего управления коммерческими банками в связи с природой и характером выполняемых ими операций.

3. Ознакомление студентов с механизмами централизованного регулирования банковской деятельности.

В программе курса рассматриваются российское банковское законодательство и нормативные акты Банка России.

Особое внимание уделяется формированию понимания студентами сущности и значения экономических нормативов деятельности коммерческих банков, устанавливаемых для них Банком России. От того, насколько будет развито это понимание, зависят, в частности, возможности менеджеров банков рационально и эффективно организовать внутрибанковское управление и менеджера предприятия (организации) - оценивать реальное финансовое состояние банка, своевременно получать и грамотно интерпретировать необходимую информацию об имеющихся у банка проблемах.

4. Обучение студентов основам анализа работы коммерческого банка.

Прослушав курс, студенты должны: ЗНАТЬ: - Структуру современной банковской системы РФ; сущность, функции и принципы деятельности коммерческих банков, их классификацию; операции по формированию и размещению ресурсов банка (пассивные и активные операции).

- Структуру и основные элементы банковского законодательства РФ; законодательные основы деятельности банка, основные нормативные документы ЦБР, регламентирующие банковскую деятельность.

- Функции и задачи Центрального банка РФ; инструменты, используемые ЦБР при проведении денежно-кредитной политики.

- Организационные основы деятельности коммерческого банка.

- Действующие экономические нормативы банковской деятельности, установленные ЦБР.

- Принципы организации и инструменты безналичных расчетов.

- Сущность и классификацию банковских рисков.

- Способы антикризисного управления банком.

УМЕТЬ: - Получать и грамотно интерпретировать информацию, как об отдельном коммерческом банке, так и банковской системе РФ в целом.

- Оценивать реальное финансовое состояние банка.

- Аргументированно оценивать политику, проводимую ЦБР на денежном рынке и ее влияние на реальный сектор экономики.

ИМЕТЬ НАВЫКИ: - По способам управления ликвидностью банка и банковскими рисками.

- По анализу финансовой деятельности банка.

- При работе с монографической литературой, а также с нормативными документами ЦБР.

По курсу предусмотрено чтение лекций и проведение семинарских занятий.

Студенты также должны написать реферат и по итогам изучения дисциплины сдать экзамен.

http://www.nesterova.ru/univer/univer_ek2_12.shtml

Внимание!

Банк рефератов, курсовых и дипломных работ содержит тексты, предназначенные только для ознакомления. Если Вы хотите каким-либо образом использовать указанные материалы, Вам следует обратиться к автору работы. Администрация сайта комментариев к работам, размещенным в банке рефератов, и разрешения на использование текстов целиком или каких-либо их частей не дает.

Мы не являемся авторами данных текстов, не пользуемся ими в своей деятельности и не продаем данные материалы за деньги. Мы принимаем претензии от авторов, чьи работы были добавлены в наш банк рефератов посетителями сайта без указания авторства текстов, и удаляем данные материалы по первому требованию.